Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Objektnummer | 0030 |
Objektart | Eigentumswohnung |
Vermarktungsart | Kauf |
Baujahr | 1994 |
Zustand | gepflegt |
Nutzflächen (Keller) | vorhanden |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Balkon | Ja |
Aufzug | Ja |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | Dachgeschoss |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Küche | Einbauküche |
Verfügbar ab | vermietet, seit 01.10.2023 |
Kaltmiete | 300,00 € |
Nebenkosten | 190,00 € |
Hausgeld | 255,00 € |
Kaufpreis | 94.000,00 € |
Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Knopstraße 21 im beliebten Stadtteil Möckern in Leipzig.
Die ca. 39 m2 große Wohnung in einem Ensemble mit 115 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten zeichnet sich durch die ruhige und grüne Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur aus.
Beim Betreten der Wohnung, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen, gelangen Sie in den kleinen Flur mit ausreichend Staufläche für die Garderobe.
Von hier aus ist die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar, der durch seine offene Gestaltung und das schöne Echtholzparkett besticht.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick über die Dächer von Leipzig bietet. Auch gelangen Sie hier in die offene Küche, die funktional ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist geräumig und durch die Dachgeschosslage besonders gemütlich. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der abgeschlossene Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der das mühsame Parkplatzsuchen überflüssig macht und das Fahrzeug sicher unterbringt. Zudem sorgt ein Personenaufzug für Barrierefreiheit und komfortables Erreichen der Wohnung, auch mit schweren Einkäufen oder Gepäck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Lagebeschreibung
Die Knopstraße 21 befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Möckern, im Nordwesten von Leipzig. Möckern besticht durch seinen charmanten Mix aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Dieser Stadtteil zieht zunehmend junge Familien, Berufstätige und Studierende an, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.
Die Verkehrsanbindung in Möckern ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem ist der S-Bahnhof Leipzig-Möckern nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Leipziger Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B6 und die nahegelegene A14 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Infrastruktur in Möckern lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Versorgung mit allem Notwendigen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die das Viertel beleben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Gesundheitsdienstleistern sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Möckern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Auenwald ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Weiße Elster, ebenfalls nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. In nur etwa 1,5 km ist auch das berühmte Haus Auensee erreichbar, in welchem regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte stattfinden.