Zimmer
0
Wohnfläche
0
Kaufpreis
0 Euro

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!

Objektnummer0029
ObjekttypEtagenwohnung
Objektart Eigentumswohnung
VermarktungsartKauf
Baujahr1927
SanierungsjahrAnlagentechnik 2007
Zustandgepflegt
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungGastherme (Austausch in 2023 erfolgt)
Etagenzahl1. OG
Stellplatznicht vorhanden
AufzugNein
Balkon2x (Loggia & Balkon)
KücheEinbauküche, im Eigentum der Mieter
Verfügbar abvermietet
Kaltmiete299,00 € , Mieter seit 2015 im Objekt bisher keine Mieterhöhung
Hausgeld250,00 € inkl. Erhaltungsrücklage
Kaufpreis116.000,00 €
Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Objekt­beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. 

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine gemütliche und einladende Atmosphäre und ist mit einer Schiebetür mit der Küche verbunden. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. 

Die Küche ist im Eigentum der Mieter. 

Die Wohnung verfügt über modern gefliestes Bad mit Badewanne. 

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über einen Zugang zum Balkon. 

Zur Wohnung gehört ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus wurde aufwendig saniert und ist in einem guten Zustand. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. 

Weitere Innenbilder sind im Exposé sichtbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!

Lage­beschreibung

Neulindenau ist ein charmantes und aufstrebendes Viertel im Westen von Leipzig, das sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung auszeichnet. Dieses Viertel zieht zunehmend junge Familien, Berufstätige und Künstler an, die die einzigartige Kombination aus guter Anbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. 

Verkehrsanbindung: Neulindenau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnen der Linien 7 und 8 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem ist der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Leipziger Hauptbahnhof und darüber hinaus. Für Autofahrer sind die B87 und die nahegelegene A9 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. 

Infrastruktur und Versorgung: Die Infrastruktur in Neulindenau lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Versorgung mit allem Notwendigen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die das Viertel beleben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Gesundheitsdienstleistern sorgen für eine gute medizinische Versorgung. 

Freizeit und Erholung: Neulindenau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sind grüne Oasen, die Erholungssuchenden und Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten. 

Grundriss

1. OG

Immobilie anfragen

Ihre Ansprechpartnerin:

Christina Lehmann

Cookie Consent mit Real Cookie Banner