3-Seitenhof in Kitzscher mit viel Ausbaupotenzial und großem Grundstück!
| Objektnummer | 0050 |
| Objekttyp | Mehr-Generationen-Haus |
| Objektart | 3-Seitenhof |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1901 |
| Zustand | gepflegt |
| Nutzfläche (Dachboden) | ja, ausbaufähig |
| Nutzfläche (Keller) | ja |
| Aufzug | nein |
| Etagenzahl | EG + 1.OG + Dachgeschoss ausbaufähig |
| Heizung | Ofen |
| Stellplätze | ja |
| Verfügbar ab | sofort |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Kitzscher befindet sich dieser charmante 3-Seitenhof in der Bauerngasse 3 – ein echtes Juwel für Liebhaber ländlicher Architektur und Menschen mit kreativen Wohnideen. Das großzügige Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, einer großen Scheune sowie einem separaten Fachwerkhaus und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.300 m. mit Blick ins Grüne.
Das Hauptgebäude bietet bereits ca. 200 mÇ bezugsfertige Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Auch weitere Flächen im Haus sind bereits für den Ausbau vorbereitet – ideal für alle, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ob offenes Atelier, großzügiger Wohnbereich oder zusätzliche Zimmer: Hier können Visionen wachsen.
Die angrenzende Scheune mit einer Fläche von ca. 160 m. eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung – vom Wohnloft über eine Werkstatt bis hin zu Veranstaltungs- oder Gewerberäumen. Das angrenzende Fachwerkhaus mit ca. 100 m. Fläche ergänzt das Ensemble perfekt und bietet sich ideal als Gästehaus, Ferienwohnung oder eigenständige Wohneinheit an.
Das großzügige Grundstück besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seine naturnahe Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein eigener Brunnen auf dem Gelände unterstreicht den ländlichen Charme des Hofes und eignet sich beispielsweise zur Gartenbewässerung. Darüber hinaus bietet das weitläufige Areal ideale Voraussetzungen für eine Tierhaltung – perfekt für alle, die sich den Traum vom Leben mit Tieren auf dem eigenen Land erfüllen möchten.
Dieser 3-Seitenhof vereint Geschichte, Atmosph.re und Potenzial – eine perfekte Gelegenheit für Familien, Kreative oder Investoren, die das Besondere suchen und Platz für Ideen und Gestaltung schätzen.
Ausstattung
- großes Ausbaupotenzial
- Scheune
- weitläufiges Grundstück
- Fachwerkhaus
- eigener Brunnen
- Hauptgebäude mit Dachboden
Lagebeschreibung
Der zum Verkauf stehende 3-Seitenhof befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Bauerngasse 3 in Kitzscher, einer kleinen Stadt im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und zugleich einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Dank der nahegelegenen Autobahn A72, die in etwa zehn Minuten erreichbar ist, besteht eine hervorragende Anbindung an Leipzig (ca. 25 km entfernt), Borna sowie Chemnitz. Auch die Bundesstraße B95 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bietet Kitzscher eine gute Busanbindung – eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof in Borna ist in etwa sieben Kilometern erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Geithain.
Die Stadt Kitzscher verfügt über eine solide Bildungs- und Betreuungsstruktur mit einer Grundschule, einer Oberschule sowie mehreren Kindertagesstätten, die alle in kurzer Entfernung liegen. Damit ist der Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert:
Vor Ort befinden sich Haus- und Zahn.rzte sowie eine Apotheke. Ein umfassenderes medizinisches Angebot einschließlich Krankenhaus ist im nahen Borna gegeben.
Für den täglichen Bedarf stehen in Kitzscher verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Die nahegelegenen Wälder, Felder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch das beliebte Leipziger Neuseenland mit dem Störmthaler See ist in nur rund 20 Minuten erreichbar.
Grundriss
