5-Zimmer Reihenendhaus mit viel Platz und Gartenidylle inmitten der Stadt!
| Objektnummer | 0052 |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | nein, Abstellraum |
| Gäste-WC | 1 |
| Heizung | Gasbrennwerttherme & Solarthermie |
| Stellplatz | ja |
| Garage | ja |
| Terrasse | ja |
| Verfügbar ab | frei |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die ein stilvolles und behagliches Wohnen in der Stadt suchen.
Die 2015 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, durchdachte Architektur und ein harmonisches Gesamtbild. Hier trifft modernes Stadtwohnen auf Komfort und Lebensqualität.
Mit ca. 128 qm Wohnfläche, einem sonnigen Garten und einem Grundstück von rund 288 qm bietet das Haus den idealen Rückzugsort für alle, die städtisches Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch Offenheit und Licht besticht. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen einen fließenden Übergang ins Freie – ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück im Grünen oder Zeit mit Familie und Freunden im eigenen Garten. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein vorbereiteter Kaminanschluss ergänzen diesen Bereich funktional und stilvoll zugleich.
Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Masterbad mit bodengleicher Dusche überzeugt mit klarer Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zur oberen Terrasse, die als geschützter Außenbereich mit Blick in den Garten ein echtes Highlight ist.
Das Haus verfügt über eine effiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie auf dem Flachdach – energiesparend und zukunftsorientiert. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Außenjalousien auf der Gartenseite bieten Sicht- und Sonnenschutz nach Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus – praktisch und komfortabel zugleich. Gut für Radfahrer: Direkt vor der Garage befinden sich zwei Fahrradständer, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit bieten. Das gepflegte Erscheinungsbild, die ruhige Lage innerhalb des Stadtteils und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem rundum stimmigen Wohnobjekt mit Herz und Stil.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – mitten in Leipzig und doch ganz für sich.
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage mitten in Leipzig-Neulindenau, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Westen der Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärztliche Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich außerdem mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der beliebte Karl-Heine-Kanal, der mit seinen Uferwegen, Brücken und kleinen Cafés zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. Auch der Palmengarten oder der weitläufige Clara-Zetkin-Park sind nicht weit entfernt und erweitern das Freizeitangebot im Grünen mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend dazu ist auch die nächstgelegene S-Bahn-Station in etwa 7 Minuten erreichbar und erweitert die flexible Verkehrsanbindung zusätzlich.
Neulindenau ist ein Stadtteil im Wandel – kreativ, urban und lebensnah. Die Mischung aus Gründerzeitbauten, moderner Architektur, kulturellem Leben und viel Grün macht diesen Ortsteil zu einem der spannendsten Wohnorte Leipzigs.
Grundriss
