Charmantes Reihenendhaus in beliebtem Neubaugebiet mit Garage!
| Objektnummer | 0031 |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | gepflegt |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gästebad | 1 |
| Heizung | Gasheizung in 2024 erneuert |
| Stellplätze | 2 (davon 1 Garage) |
| Terrasse | Ja |
| Küche | nicht vorhanden |
| Verfügbar ab | frei |
| Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Reihenendhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint. Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Platzangebot suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit separater Küche.
Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, während Sie gleichzeitig den Zugang zum Garten genießen. Das Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Etage und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen kleinen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht Ihnen eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung, was für bequemes Parken sorgt.
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gastherme (in 2024 erneuert) sorgt für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung.
Der Außen- und Innenanstrich des Hauses wurde ebenfalls in 2024 erneuert. Auch wurden zum Teil neue Veluxdachfenster eingebaut.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und komfortablen Wohnambiente suchen.
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360° Rundgang – virtuelle Besichtigung:
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Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus in der Straße „Opalstraße 56“ befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Engelsdorf, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil Engelsdorf, im Osten von Leipzig, zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus traditionellen Reihen-und Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und naturnahen Flächen aus.
Die Verkehrsanbindung in Engelsdorf ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 3 und verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Leipziger Stadtzentrum, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Zudem sind die Autobahn A14 und die B6 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Autofahrer ist der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen schnell und unkompliziert.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station!
Engelsdorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern bietet. Dieses Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen und ergänzt ideal das lokale Angebot. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
