Luxuriöses Neubau-Penthouse im beliebtem Graphischen Viertel Leipzigs
| Objektnummer | 0036 |
| Objekttyp | Penthouse |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 + Gäste-WC |
| Nutzfläche (Keller) | vorhanden |
| Aufzug | ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5. OG |
| Stellplätze | 2 (Tiefgarage) inkl. Wallbox-Anschluss, je 40.000 € |
| Balkon | Dachterrasse und Loggia |
| Küche | nicht vorhanden |
| Sauna | ja |
| Klimaanlage | ja |
| PV-Anlage | ja |
| Verfügbar ab | sofort |
| Hausgeld | 559,53 € |
| zuzüglich Instandhaltungsrücklage | 68,03 € |
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Exklusives Wohnen im Penthouse im Herzen Leipzigs
Exklusivität, Eleganz und höchster Wohnkomfort vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Leipzig. Mit einer großzügigen Wohnfläche, edlen Materialien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, definiert diese Residenz Wohnen in der City neu. Von der großzügigen Küche aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Graphische Viertel, während die lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Designelemente eine Atmosphäre zeitloser Raffinesse schaffen.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Dieses vier Zimmer umfassende Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung:
- Edles Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern
- Klimaanlage (10 kW Speicher) für angenehme Temperaturen
- Zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume
- Private Sauna für entspannte Wellnessmomente
- Zwei luxuriöse Bäder, teils mit LED-Strips
- Gäste-WC
- Separate Speisekammer
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inklusive Wallbox-Anschluss (Kaufpreis je 40.000 €)
Exklusive Außenbereiche und nachhaltige Energieversorgung:
Die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Leipzig und die zusätzliche Loggia schaffen perfekte Rückzugsorte. Eine private Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und autarke Energieversorgung, die exklusiv diesem Penthouse zugutekommt.
Zentrale und ruhige Lage:
Die Inselstraße 33 verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage. Leipzig Zentrum Ost bietet exzellente Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Balance aus Lebendigkeit und Rückzug.
Lagebeschreibung
Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel. Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“ ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten – das Graphische Viertel entstand.
Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung. Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider.
Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt. Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.
Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grundriss
