Luxuriöses Neubau-Penthouse im beliebtem Graphischen Viertel Leipzigs
| Objektnummer | 0036 |
| Objekttyp | Penthouse |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Rohbau |
| Anzahl Schlafzimmer | 3-4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 + Gäste-WC |
| Nutzfläche (Keller) | vorhanden |
| Aufzug | ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5. OG |
| Stellplätze | 2 (Tiefgarage) inkl. Wallbox-Anschluss |
| Balkon | Ja, 2 |
| Küche | nicht vorhanden |
| Sauna | ja |
| Klimaanlage | ja |
| PV-Anlage | ja |
| Verfügbar ab | 01/25 nach derzeitigem Ausbauzustand |
| Hausgeld | 559,53 € |
| zuzüglich Instandhaltungsrücklage | 68,03 € |
| Kaufpreis | 2.100.000 € |
| Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Neubau im Herzen von Leipzigs Zentrum Ost
Ein Meisterwerk für individuelle Wohnträume: Dieses Penthouse im Rohbauzustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einem der exklusivsten Neubauten Leipzigs zu verwirklichen. Mit Raum zur freien Gestaltung und flexiblen Grundrissoptionen ist dieses Objekt eine Leinwand für Ihre persönlichen Visionen. Nach derzeitigem Ausbauzustand wäre das Penthouse im Januar 2025 bezugsfertig, sollten umfassende Umbaumaßnahmen anfallen, verzögert sich dieser Termin.
Gestaltungsfreiheit & moderne Raumaufteilung
Der aktuell geplante Grundriss umfasst fünf großzügige Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung, dies lässt sich aber mühelos anpassen. Ob Sie sich für eine weitläufige Loft-Atmosphäre oder eine klassische Raumaufteilung entscheiden, bleibt Ihnen überlassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine stilvolle Bühne für Ihre Wohnideen.
Komfortable Ausstattung mit durchdachten Details
Hier vereinen sich Komfort und Design in perfekter Harmonie. Das Penthouse ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen sicherstellt. Zahlreiche Oberlichter sorgen für eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst außerdem eine private Sauna für entspannte Stunden, zwei hochwertig ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab. In der Tiefgaragen stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze inklusive Wallbox-Anschluss zur Verfügung.
Exklusive Außenbereiche und umweltfreundliche Energieversorgung
Freuen Sie sich auf eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Leipzig, die Ihren Wohnbereich um eine exklusive Outdoor-Oase erweitert. Eine zusätzliche Loggia sorgt für weitere Entspannungsmöglichkeiten. Als besonderes Highlight versorgt eine exklusive Photovoltaikanlage nur dieses Penthouse mit Strom, sodass Sie nachhaltig und autark wohnen.
Zentral und dennoch ruhig
Die Inselstraße 33 verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage. Leipzig Zentrum Ost bietet exzellente Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit.
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam dieses exklusive Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen vollenden und Ihre Vision eines perfekten Zuhauses Wirklichkeit werden.
Lagebeschreibung
Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel. Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“ ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten – das Graphische Viertel entstand.
Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung. Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider.
Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt. Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.
Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grundriss
