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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 23, 2025
  • 3 Zimmer
  • 144,00 m2 Wohnfläche
  • 500.000 € zzgl. Stellplatz Kaufpreis

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon im beliebten Markkleeberg! Frei ab 2026

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 23, 2025
  • 3 Zimmer
  • 144,00 m2 Wohnfläche
  • 500.000 € zzgl. Stellplatz Kaufpreis

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon im beliebten Markkleeberg! Frei ab 2026

Beschreibung

In bester Lage von Markkleeberg, in der Koburger Straße 96, befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1996 umfassend kernsaniert und 2020 zuletzt mit einer neuen Fassade versehen. Mit nur acht Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes, charmantes Ambiente

Die Wohnung beeindruckt durch ihren einzigartigen Charakter, die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und nicht zuletzt durch den herrlichen, unverbaubaren Blick bis zum See. Der große Balkon lädt dazu ein, diesen Ausblick täglich zu genießen – ganz gleich ob zum Frühstück oder beim entspannten Ausklang des Tages. 

Der helle, offene Eingangsbereich bildet das Herzstück der unteren Wohnebene und öffnet sich zur modernen Küche mit integriertem Essbereich – die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein GästeDuschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. 

Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertig integrierten Einbauschränken, einem modernen Klimagerät sowie ein stilvolles Masterbad en suite für Komfort und Rückzugsqualität sorgen. 

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Der grüne, gepflegte Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht das ruhige, familienfreundliche Umfeld dieser besonderen Immobilie

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Kombination aus stilvollem Altbauflair, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Lage – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. 

Details des Angebotes

Objekt ID: 5409
Preis: 500.000 € zzgl. Stellplatz
Wohnfläche: 144,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Saniert: 1996
Zustand: gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung
Stellplatz Info: 1 Stellplatz
Verfügbar ab: frei ab August 2026
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Etage: Dachgeschoss
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 559,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 35.000 €
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in der Koburger Straße 96 in Markkleeberg – einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Leipzig. Die direkte Nähe zum Cospudener See mit Strand, Hafen und weitläufigen Rad- und Spazierwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen – darunter das angesehene Rudolf-Hildebrand-Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das tägliche Einkaufsangebot sind vielfältig: Supermärkte wie REWE, Aldi, Edeka sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Markkleeberg sowie Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in rund 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Über die B2 oder A38 erreichen Sie zudem in Kürze das Leipziger Umland oder die Autobahn – auch ideal für Pendler. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort mit hoher Lebensqualität und bester Verbindung zur Stadt.
Adresse: Koburger Straße 96, 04416 Markkleeberg

Ausstattung

────────
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dachboden
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
Klimaanlage
Stellplatz
Tageslichtbad

Virtuelle Tour

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Koburger Straße 96 in Markkleeberg – einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Leipzig. Die direkte Nähe zum Cospudener See mit Strand, Hafen und weitläufigen Rad- und Spazierwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen – darunter das angesehene Rudolf-Hildebrand-Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das tägliche Einkaufsangebot sind vielfältig: Supermärkte wie REWE, Aldi, Edeka sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Markkleeberg sowie Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in rund 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Über die B2 oder A38 erreichen Sie zudem in Kürze das Leipziger Umland oder die Autobahn – auch ideal für Pendler. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort mit hoher Lebensqualität und bester Verbindung zur Stadt.

Karte

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Adresse

Koburger Straße 96, 04416 Markkleeberg

Adresse

Koburger Straße 96, 04416 Markkleeberg

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Koburger Straße 96 in Markkleeberg – einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Leipzig. Die direkte Nähe zum Cospudener See mit Strand, Hafen und weitläufigen Rad- und Spazierwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen – darunter das angesehene Rudolf-Hildebrand-Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das tägliche Einkaufsangebot sind vielfältig: Supermärkte wie REWE, Aldi, Edeka sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Markkleeberg sowie Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in rund 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Über die B2 oder A38 erreichen Sie zudem in Kürze das Leipziger Umland oder die Autobahn – auch ideal für Pendler. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort mit hoher Lebensqualität und bester Verbindung zur Stadt.

Karte

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Grundrisse

4.OG
Dachgeschoss

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Christina Lehmann

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