Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
| Objektnummer | 0043 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | Verfügbar im 1. und 2. OG |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 12 Doppelparkerstellplätze in Garagen (je Stellplatz 34.800,00 €) 8 Außenstellplätze (je Stellplatz 22.700,00 €) |
| Verfügbar ab | 2. Quartal 2026 |
| Kaufpreis (1.OG) | 416.000 € |
| Kaufpreis (2.OG) | 426.000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Markkleeberg entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen, die durch eine perfekte Kombination aus hoher Wohnqualität und exzellenter Nahversorgung überzeugen. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein Aldi-Markt eingerichtet, der über die Koburger Straße zugänglich ist und den täglichen Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Wohnungen selbst erreichen Sie über die ruhige „Hemminger Bogen“- Seite des Gebäudes, wodurch der Zugang zum Wohnbereich angenehm vom Einzelhandel getrennt bleibt.
Die 18 Wohnungen befinden sich ausschließlich im 1. und 2. Obergeschoss und zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.
Alle Einheiten sind barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit Wohnflächen zwischen 64 und 113 Quadratmetern bieten die Wohnungen eine vielseitige Auswahl an 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen privaten Außenraum bieten.
Die Grundrisse können noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, um eine perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Abstellräume und Garagen im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Die Fertigstellung des Aldi-Marktes ist für November 2025 vorgesehen, während die Wohnungen im 2. Quartal 2026 übergeben werden.
Lagebeschreibung
An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg. Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen. Wälder, Wiesen und insgesamt 18 Seen sind sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”.
Der Stadt so nah und doch so fern – man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.
Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt.
Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nähe zur Stadt Leipzig:
ca. 6 km
ÖPNV:
Bahnverbindung vom Markkleeberg Bahnhof, versch. Buslinien, S-Bahn
Schulen & Kitas:
4 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule, 16 Kindergärten
Grundrisse
Wohnung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
