Zimmer
0
Wohnfläche
0
Gesamtmiete
0 Euro

Zweitbezug 3-Zimmerwohnung mit EBK im Waldstraßenviertel!

Objektnummer0049
ObjekttypEtagenwohnung
Objektart Mietwohnung
VermarktungsartMiete
Baujahr2020
Zustandneuwertig
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Nutzfläche (Keller)vorhanden
Aufzugja
Etagenzahl1. OG
HeizungFußbodenheizung
StellplätzeTiefgarage, 1 Stellplatz
Balkon/Terrasseja
Kücheja
Qualität der Ausstattunggehoben
Verfügbar ab15.08.2025
Kaltmiete1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenja
Nebenkosten327,00 €
Garage/Stellplatz-Mietpreis120,00 €
Gesamtmiete2.027,00 €
Kaution3.400,00 €

Objekt­beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im begehrten Waldstraßenviertel bietet auf modernstem Niveau einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung, die im Juli 2020 fertiggestellt wurde und sich für Sie im Zweitbezug befindet, überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch Echtholzparkett sowie einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die mit frostsicheren Wasser- und Stromanschlüssen sowie einer Lichtverbindung ausgestattet sind. Diese bieten nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Lounge-Bereich oder zum Gärtnern.

Die exklusive Bulthaup-Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als Speisekammer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige 60 x 60 cm Fliesen, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein integriertes Einbauradio für maximalen Komfort. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für einen perfekten Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Der Personenaufzug ermöglicht eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich angemietet werden muss. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug. Neben der stilvollen Wohnung steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der durch seine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in eine moderne, ruhige und grüne Wohnlage einzuziehen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage­beschreibung

Das Waldstraßenviertel in Leipzig zählt zu den schönsten Gründerzeitvierteln Deutschlands und liegt nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es besticht durch seine historische Architektur, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, kleine Geschäfte, Arztpraxen sowie Kitas und Schulen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.

Die gastronomische Vielfalt reicht von italienischer Küche in der Trattoria Nr. 1 bis zu gemütlichen Cafés wie dem Café Bacco. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt das angrenzende Rosental, eine der schönsten Grünanlagen Leipzigs, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, historischer Eleganz und naturnaher Lage gehört das Waldstraßenviertel zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Grundriss

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Ihre Ansprechpartnerin:

Christina Lehmann

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