3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und zur Eigennutzung möglich!
| Objektnummer | 0027 |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1900 |
| Sanierungsjahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizung | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4. OG |
| Stellplatz | nicht vorhanden |
| Aufzug | Nein |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, im Eigentum der Mieter |
| Verfügbar ab | vermietet, Mieter planen Auszug |
| Kaltmiete | 458,75 € |
| Hausgeld | 285,25 € inkl. Erhaltungsrücklage von 33 € |
| Kaufpreis | 148.000,00 € |
| Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine gemütliche und einladende Atmosphäre und bietet ausrechend Platz für einen Esstisch.
Die Küche ist im Eigentum der Mieter. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und sind dank ihrer Größe ideal für verschiedene Nutzungen.
Zur Wohnung gehört ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus wurde aufwendig saniert und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings suchen die Mieter aktuell nach einem passenden Kaufobjekt. Geplant ist ein Auszug innerhalb des nächsten Jahres.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!
360° Rundgang – virtuelle Besichtigung:
Unter dem folgenden Link können Sie sich die Immobilie in einer virtuellen Tour ansehen!
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Schirmerstraße 6 liegt im Herzen von Leipzig, einer der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Diese Adresse befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem beliebten und lebendigen Viertel, das sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen und Studierenden sehr gefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Reudnitz-Center ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung. Die renommierte Universität Leipzig sowie diverse Fachhochschulen und Bibliotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Kultur und Unterhaltung: Leipzigs lebendige Kulturszene ist von der Schirmerstraße aus gut zugänglich. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Museen, Theatern, Bars und Restaurants ist schnell erreichbar, und das historische Gewandhaus sowie die Oper Leipzig bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung in der Schirmerstraße 6 ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 10-15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.
Straßenverkehr: Durch die nahe gelegene B2 und B6 ist die Schirmerstraße gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A14 und A38 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern und Vielfahrern entgegenkommt.
Grundriss
4. OG
