3-Zimmer-Wohnung in kurzer Entfernung zum Schladitzer See!
| Objektnummer | 0006 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | nein |
| Gartennutzung | Ja, Gemeinschaftsbereich |
| Balkon | nein |
| Hausgeld monatlich | 95, 39 € |
| Verfügbar ab | sofort, frei |
| Provision | 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rackwitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und bietet zusätzlichen Stauraum. Die drei Zimmer der Wohnung sind geräumig und flexibel nutzbar. Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer oder Homeoffice sind gegeben.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung und Modernisierung. Böden, Wandfarben und allgemeine Ausstattung müssen erneuert und auf den eigenen Geschmack angepasst werden. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier eine individuelle Traumwohnung entstehen.
Zum Objekt gehört noch ein Keller und ein Fahrradraum.
Weiterhin gibt es einen Waschraum und im Innenhof einen Wäscheplatz zum Trockenen der Wäsche im Sommer.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Lagebeschreibung
Rackwitz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von der Großstadt Leipzig entfernt. Mit einer Fläche von rund 42 Quadratkilometern erstreckt sich die Gemeinde über die malerische Landschaft der Leipziger Tieflandsbucht.
Die Lage von Rackwitz zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Über die Bundesstraßen B2 und B184 sowie die Autobahn A14 ist die Gemeinde bequem zu erreichen. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstadt zu profitieren.
Die landschaftliche Umgebung von Rackwitz ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das umliegende Landschaftsschutzgebiet bietet Naturliebhabern zudem die Möglichkeit, seltene Pflanzen- und Tierarten zu entdecken.
Innerhalb der Gemeinde finden Bewohner und Besucher eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. In Rackwitz befinden sich unter anderem Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Freizeiteinrichtungen, die zur Belebung des Gemeindelebens beitragen.
Ein weiteres Highlight der Lage von Rackwitz ist die unmittelbare Nähe zum Schladitzer See. Der See erstreckt sich über eine Fläche von rund 2,7 Quadratkilometern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Angeln und Wandern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rackwitz durch seine malerische Lage in der Leipziger Tieflandsbucht, die gute Anbindung an die Großstadt Leipzig sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt ist.
Grundriss
