5-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Zentrum!
| Objektnummer | 0002 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gasheizung (Kessel 2009 erneuert) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon und Loggia, große Abstellräume im Keller und Dachboden, eigene Garage, Kork-Fertigparkett, Garten (Gemeinschaftsbereich) |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung, frei ab 07/2024 |
| Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Tübingen und befindet sich somit in bester Lage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und steht auf einem ca. 1.026 qm großen Grundstück.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude und die Eigentumswohnung regelmäßig saniert.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, zwei auf jeder Etage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro.zügigen Flur in Empfang genommen. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der große Balkon mit einem fantastischen Blick ins Grüne.
Dieser ist über das helle Wohnzimmer zugänglich. Die Glasfronten verfügen über Außenjalousien.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche gelangt man auf die Loggia. Die Wohnung wurde 2017 mit einem Kork-Fertigparkett ausgestattet.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und kann von den Käufern ab Juli 2024 selbst genutzt werden. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören mehrere Abstellräume im Keller (ca. 42,70 qm) und eine große Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 44 qm).
Die Garage (ca. 40 qm mit Einfahrt) wurde 2001 umfassend saniert und hat einen direkten Zugang zum Keller.
Fernwärme liegt ca. 100 m vom Haus entfernt an.
Lagebeschreibung
Tübingen ist eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre historische Altstadt, ihre renommierte Universität und ihre idyllische Lage am Neckar bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist etwa 40 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen.
Die Altstadt von Tübingen ist geprägt von engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier findet man auch das berühmte Schloss Hohentübingen, das hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet.
Die Eberhard Karls Universität Tübingen ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands und zieht jedes Jahr tausende von Studenten aus aller Welt an. Die Universität ist für ihre exzellente Forschung und Lehre in den Bereichen Medizin, Jura, Geisteswissenschaften und Naturwissenschaften bekannt.
Die Lage von Tübingen am Neckar macht die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber. Entlang des Flusses gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Schönbuch-Naturpark eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Tübingen ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Das jährliche Stocherkahnrennen auf dem Neckar, das Tübinger Sommertheater und das internationale Filmfestival sind nur einige Beispiele für die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, die in der Stadt stattfinden.
Insgesamt bietet Tübingen eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, akademischer Exzellenz und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist ein idealer Ort zum Studieren, Arbeiten und Leben.
Grundrisse
Balkonvergrößerung 2001
neue Balkonansicht oben
