Attraktives Grundstück in Plodda – naturnah wohnen an der Dübener Heide
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 3500 m² großes Grundstück in der Waldstraße 11 in Muldestausee-Plodda, bestehend aus den beiden nebeneinanderliegenden Flurstücken 17/45 und 17/51. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage direkt an der Dübener Heide und und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Seen. Diese sind in etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die Umgebung ist bereits durch eine ansprechende Wohnbebauung geprägt. Direkt an der Straße befinden sich auf der einen Seite des Grundstücks zwei Doppelhaushälften, während sich auf der anderen Seite ein großzügiges Einfamilienhaus mit Pool befindet. Die vorhandene Bebauung vermittelt einen guten Eindruck von der attraktiven Wohnlage und den Möglichkeiten, die sich hier für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses bieten.
Für das Grundstück besteht ein positiver Bauvorbescheid für die geplante Errichtung eines Einfamilienhauses. Vorgesehen war bislang ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von etwa 100 m² und 1,5 Geschossen, orientiert an der Bebauung in der direkten Nachbarschaft. Vielmehr bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene, auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Planung zu entwickeln.
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit noch zwei ältere Datschen sowie eine Garage aus DDR-Zeiten, die bislang unter anderem zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden. Diese vorhandene Bebauung muss bei einer zukünftigen Gestaltung des Grundstücks entsprechend berücksichtigt werden.
Die wesentliche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden. Strom, Müllentsorgung und Internet sind vorhanden, ebenso besteht eine Lösung für die Abwasserentsorgung über die örtliche Infrastruktur.
Besonders reizvoll ist die Lage für Menschen, die Wert auf Natur und Erholung legen. Die unmittelbare Nähe zur Dübener Heide eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Gleichzeitig befinden sich die Seen nur wenige Minuten entfernt. So lässt sich hier ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert verbinden. Ein Grundstück mit viel Potenzial für alle, die den Wunsch nach einem individuellen
Eigenheim in einer besonderen, naturnahen Lage verwirklichen möchten
Großzügiges Baugrundstück in Plodda am Rande der Dübener Heide und des Muldestausees!
Beschreibung
Ausstattung
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Waldstraße 11 in Plodda, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Plodda zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten aus. Der Ort liegt am Rand der Dübener Heide und bietet damit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Wanderungen sind in der näheren Umgebung möglich. Auch der nahegelegene Muldestausee, der Großer Goitzschsee und der Gröberner See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Erholen, Radfahren und Spazierengehen ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück gut an die umliegenden Städte angebunden. Bitterfeld-Wolfen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Leipziger Norden ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Burgkemnitz mit S-Bahn-Anschluss. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Bitterfeld, Dessau, Halle (Saale) und Leipzig, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler interessant gestaltet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zur Dübener Heide und zum Muldestausee sowie einer guten Verkehrsanbindung macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Eine interessante Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe, Natur und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten
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