Aldi mit Wohnungsbau

Neubauprojekt

Wohnungen

Zimmer

2 - 0

Quadratmeter

63 - 0

Neubauprojekt am Cospudener See!

Fertigstellung 2. Quartal 2026

In zentraler Lage von Markkleeberg entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen, die durch eine perfekte Kombination aus hoher Wohnqualität und exzellenter Nahversorgung überzeugen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein Aldi-Markt eingerichtet, der über die Koburger Straße zugänglich ist und den täglichen Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die Wohnungen selbst erreichen Sie über die ruhige „Hemminger Bogen“-Seite des Gebäudes, wodurch der Zugang zum Wohnbereich angenehm vom Einzelhandel getrennt bleibt.

Die 18 Wohnungen befinden sich ausschließlich im 1. und 2. Obergeschoss und zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

Alle Einheiten sind barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit Wohnflächen zwischen 64 und 130 Quadratmetern bieten die Wohnungen eine vielseitige Auswahl an 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen privaten Außenraum bieten.

Die Grundrisse können noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, um eine perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Abstellräume und Garagen im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Die Fertigstellung des Aldi-Marktes ist für November 2025 vorgesehen, während die Wohnungen im 2. Quartal 2026 übergeben werden.

Wir freuen uns, Ihre Vorstellungen von einem individuellen und kreativen Zuhause gemeinsam umzusetzen.

Fenster und Türen

Sämtliche Außenfenster- und türen werden mit 3-fach Isolierglas Wärmeschutz-verglasung eingebaut. Die Fenster werden lt. dem Wohnungsplan mit elektrisch schaltbaren Rollläden ausgestattet, insofern es sich bei den Fenstern nicht um Sonderelemente handelt. Die Fenster im EG erhalten eine Aufschubsicherung. Die Hauseingangstür (im System der Fenster hergestellt) erhält entweder eine massive Türfüllung aus Stahl oder Holz oder wird mit einer VSG-Verglasung transparent gestaltet. Eine Sicherheitsdrückergarnitur aus Edelstahl (Fabrikat Hoppe „Amsterdam“ oder gleichwertig) wird im passenden Design zu den Innendrückergarnituren und Fensteroliven montiert. In dem gesamten Objekt wird eine Zentralschließanlage eingebaut.

Sanitär

Die Ausstattungsgegenstände sind vollumfänglich deutsche Markenfabrikate (Duravit, Grohe etc.). Es werden ausschließlich Edelstahl, Kunststoffleitungen oder Mehrschichtverbundrohre eingebaut. Alle Sanitärobjekte außer den Armaturen werden in der Farbe weiß eingebaut. Die Außenanlage, die Terrassen, die Balkone und die Loggien erhalten einen frostsicheren Kaltwasseranschluss.

Elektronik

Es wird das Schalterprogramm des deutschen Markenherstellers „Jung“ eingebaut. Es werden alle Wohnungen mit einer Heimnetzverkabelung ausgeführt. Die Wohnungen werden mit einer Video- Sprechanlage ausgestattet. Die Lieferung von Kinderschutz-abdeckungen für alle vom Auftraggeber gewünschten Steckdosen im Haus erfolgt kostenlos auf Anforderung.

Bodenbeläge

Alle Wohnräume und die Küchen erhalten ein Zweischichtparkett (49 cm / 6 cm / 1,3 cm Dicke) in Schiffsboden- Verlegeart eingebaut (Eiche mit ca. 6mm Nutzschicht). In Bad, Abstellräumen und WC werden Feinsteinzeug- oder Fliesenbelag eingebaut. Die Terrassen werden mit Betonwerk-steinbelag 30 x 30 x 5 cm im Splitt nivelliert und verlegt (Farbe grau). Die Balkone erhalten einen Holzbelag.

Malerarbeiten

Die Innenwände aller Wohnräume werden mit einem deckenden Anstrich (Raumweise einfarbig- weiß) mit Acrylfarbe beschichtet. Nachdem die Wände mit Gipsputz verputzt wurden ist eine Spachtelung der Wände nicht nötig und auch nicht Vertragsbestandteil. Alle Deckenflächen bestehen aus Sichtbeton bzw. Gipskarton. Stöße werden sauber verspachtelt und geschliffen und darauffolgend wie die Wandflächen gestrichen.

Heizungsinstallation

Die Warmwasser- Heizungsanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Nach der Wärmebedarfsberechnung wird die Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung im Vertragsumfang ausgeführt. Bäder erhalten nach Möglichkeit einen Handtuch-Badheizkörper. Das gesamte Leitungsnetz wird an den vom Hersteller geforderten Passagen mit den entsprechenden Schallschutz-und/oder Wärmeschutzisolierungen versehen. Die Zähleinrichtung Heizung, Kalt- Warmwasser wird über eine Funkmesseinrichtung betrieben. Der Bauträger schließt hierzu einen Vertrag mit einem Abrechnungsdienst im Namen und Auftrag der Eigentümer ab.