Dachgeschosswohnung
*Provisionsfrei* mit Klimaanlage und Dachterrasse!
| Objektnummer | 0019 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr Wohnung | 2003 / 2004 |
| Zustand | gepflegt, 2022 umfassend renoviert |
| Nutzflächen (Keller) | vorhanden |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung vorhanden aber nicht in Betrieb |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | Kann bei der Hausverwaltung im Innenhof angemietet werden. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. |
| Küche | Einbauküche im Eigentum der Mieter |
| Verfügbar ab | Vermietet |
| Kaltmiete | 640,00 € |
| Hausgeld | 287,41 € |
| Provision | PROVISIONSFREI |
| Faktor | 20,42 Jahre |
| Rendite | 4,90 % |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2022 renovierte Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse!
Die Maisonette Wohnung verfügt über ca. 71,28 qm Wohnfläche.
Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den großzügigen Koch- und Wohnbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-/Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Hier findet man das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken.
Bei der Renovierung in 2022 wurde der Fußboden getauscht und die Wohnung wurde vollständig gemalert. Für maximalen Komfort und Wohlbefinden verfügt die Wohnung über eine hochmoderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt und Ihnen ein ganzjährig behagliches Wohngefühl bietet.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse in Südausrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die einen tollen Blick ins Grüne bietet. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 640,00 € Kaltmiete vermietet.
Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Engelsdorf, einem lebendigen und vielfältigen Wohngebiet im Osten von Leipzig.
Lage und Verkehrsanbindung:
Engelsdorf liegt nur wenige Kilometer östlich des Stadtzentrums von Leipzig und ist Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung optimal erreichbar. Die Autobahnen A14 und A9 sind gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Engelsdorf über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Eine S-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar.
Wohnen und Lebensqualität:
Engelsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel, ruhigen Straßen und gepflegten Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Engelsdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag seiner Bewohner äußerst komfortabel gestaltet.
Der große Sportverein „SV Lok Engelsdorf“ bietet verschiedene Sportarten an.
Grundriss
Dachgeschoss
