Dachgeschosswohnung
in ruhiger Lage und mit viel Potenzial!
| Objektnummer | 0010 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | gepflegt |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Außenstellplatz |
| Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als ein charmantes Zuhause mit einer tollen Dachterrasse, die eine atemberaubende Südausrichtung bietet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was einen ansprechenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Flur, der den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Die Wohnfläche ist intelligent gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen somit den eleganten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die Dachterrasse, die vom Wohnzimmer begehbar ist. Mit ihrer Südausrichtung bietet sie den Bewohnern nicht nur einen wunderbaren Ort zum Entspannen, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Umgebung.
Die Küche ist gut aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie eine Badewanne und eine Dusche.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine harmonische Farbgestaltung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stauraum in Form eines Kellers mit über 17qm Nutzfläche.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine gewisse Exklusivität, während die gepflegte Substanz und die modernen Annehmlichkeiten ein komfortables Wohnen ermöglichen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die eine ansprechende und gut durchdachte Wohnfläche in Verbindung mit einer großzügigen Dachterrasse schätzen.
Lagebeschreibung
Gohlis ist ein historischer Stadtteil im Norden von Leipzig, der durch eine charmante Mischung aus Gründerzeitarchitektur, modernen Wohngebieten und kulturellen Einrichtungen geprägt ist.
Gohlis zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus.
Der Stadtteil ist in mehrere Bereiche unterteilt, darunter Gohlis-Nord, Gohlis-Mitte und Gohlis-Süd. Die Architektur in Gohlis ist geprägt von liebevoll restaurierten Gründerzeithäusern, die den Straßen ein malerisches und historisches Ambiente verleihen.
Diverse gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im gesamten Stadtteil zu finden. Die Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park mit altem Baumbestand und Blick auf den Leipziger Zoo, bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten. Das Gohliser Schlösschen selbst, ein barockes Bauwerk, beherbergt regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen.
Verkehrstechnisch ist Gohlis gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Für Autoreisende bieten die gut ausgebauten Straßen eine bequeme Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen.
Insgesamt strahlt Gohlis einen besonderen Charme aus, der durch die gelungene Verbindung von historischem Erbe und modernem Stadtleben geprägt ist. Der Stadtteil zieht sowohl junge Familien als auch Kulturinteressierte an und bietet eine lebendige, vielfältige Atmosphäre.
Grundriss
Dachgeschoss
Keller Nr. 21
