Grundstück mit viel Potenzial
– ruhige Lage in Seenähe!
| Objektnummer | 0009 |
| Objekttyp | Wohnbaugrundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Zustand | bebaut mit alten Gartenlauben, unentwickelt |
| Grundstücksgröße | ca. 3.210 m2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | nach Gebot |
| Provision | 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Aktuell ist das Grundstück mit Gartenlauben bebaut, für die keine Pachtverträge mehr bestehen.
Die direkte Nähe zum Markkleeberger See und die ruhige Siedlungslage machen diesen Grundstück besonders attraktiv. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 57,3 m und eine Tiefe von ca. 56,1 m. Die fast quadratische Form bietet diverse Bebauungsmöglichkeiten.
Mögliche Bebauung
Nach ersten Rücksprachen mit Fachplanern, kann das Objekt mit mehreren Einfamilienhäusern bebaut werden. Alternativ ist auch eine Bebauung mit Reihenhäusern oder Doppelhaushälften möglich.
Das Objekt wird ohne Planung und im jetzigen Zustand verkauft.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung für eine künftige Bebauung. Diese ist selbst vom Käufer mit entsprechenden Fachplanern zu prüfen.
Erschließung
In der Vergangenheit wurde das anfallende Abwasser in einer Klärgrube gesammelt. Seit etwa 10 Jahren verläuft straßenseitig vor dem Grundstück der öffentliche Abwasserkanal, wobei das Grundstück selbst noch nicht angeschlossen wurde.
Über den Stand der Erschließungsmaßnahme respektive deren kostenmäßige Abrechnung mit dem Grundstückseigentümer ist hier nichts bekannt. Erschließungskosten wurden nach Kenntnis des Eigentümers bisher nicht erhoben.
Im vergangnen Jahr wurde von dem Energieversorger MITNETZ STROM straßenseitig ein Erdkabel verlegt. Der Eigentümer hat zur Stromversorgung des Grundstücks ihrerseits eine neue Zähleranschlusssäule (ZAS) aufstellen lassen. Das Erdkabel des Energieversorgers ist bis zur ZAS (blind) verlegt, der Anschluss des Grundstücks selbst ist nicht erfolgt, da zu diesem Zeitpunkt auch der letzte Pachtvertrag aufgelöst war.
Lagebeschreibung
Naturnähe und Erholung vor den Toren von Leipzig
Auenhain, ein malerisches Dorf im Süden von Markkleeberg, besticht durch seine idyllische Lage und die einzigartige Verbindung von Natur und urbaner Nähe. Diese beschauliche Ortschaft liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt Leipzig (ca. 15 Autominuten) und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein harmonisches Lebensumfeld.
Auenhain ist von malerischer Natur umgeben. Der Markkleeberger See bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen, Kanu fahren und Angeln, und die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal zum Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der sächsischen Landschaft zu genießen.
Die verkehrsgünstige Lage von Auenhain ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Die Städte Leipzig und Markkleeberg bieten Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, während Auenhain selbst durch seine ländliche Ruhe besticht.
Ob Sie das Wasser, die Wälder oder die kulturellen Schätze der Region bevorzugen – Auenhain bietet für jeden etwas und verspricht eine Lebensqualität, die schwer zu übertreffen ist.
Flurkarte
