Kauf-Archiv - LCS Immobilien

Großzügiges Baugrundstück in Plodda am Rande der Dübener Heide und des Muldestausees!

Attraktives Grundstück in Plodda – naturnah wohnen an der Dübener Heide
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 3500 m² großes Grundstück in der Waldstraße 11 in Muldestausee-Plodda, bestehend aus den beiden nebeneinanderliegenden Flurstücken 17/45 und 17/51. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage direkt an der Dübener Heide und und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Seen. Diese sind in etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die Umgebung ist bereits durch eine ansprechende Wohnbebauung geprägt. Direkt an der Straße befinden sich auf der einen Seite des Grundstücks zwei Doppelhaushälften, während sich auf der anderen Seite ein großzügiges Einfamilienhaus mit Pool befindet. Die vorhandene Bebauung vermittelt einen guten Eindruck von der attraktiven Wohnlage und den Möglichkeiten, die sich hier für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses bieten.
Für das Grundstück besteht ein positiver Bauvorbescheid für die geplante Errichtung eines Einfamilienhauses. Vorgesehen war bislang ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von etwa 100 m² und 1,5 Geschossen, orientiert an der Bebauung in der direkten Nachbarschaft. Vielmehr bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene, auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Planung zu entwickeln.
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit noch zwei ältere Datschen sowie eine Garage aus DDR-Zeiten, die bislang unter anderem zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden. Diese vorhandene Bebauung muss bei einer zukünftigen Gestaltung des Grundstücks entsprechend berücksichtigt werden.
Die wesentliche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden. Strom, Müllentsorgung und Internet sind vorhanden, ebenso besteht eine Lösung für die Abwasserentsorgung über die örtliche Infrastruktur.
Besonders reizvoll ist die Lage für Menschen, die Wert auf Natur und Erholung legen. Die unmittelbare Nähe zur Dübener Heide eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Gleichzeitig befinden sich die Seen nur wenige Minuten entfernt. So lässt sich hier ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert verbinden. Ein Grundstück mit viel Potenzial für alle, die den Wunsch nach einem individuellen
Eigenheim in einer besonderen, naturnahen Lage verwirklichen möchten

FÖRDERUNGSPRÄMIE 51.320 € JETZT SICHERN – Erstbezug am Hainer See

Unweit des malerischen Hainer Sees befinden sich insgesamt 6 moderne Reihenhäuser, die Wohnen auf höchstem Niveau mit einem naturnahen Lebensstil vereinen. Hier genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein neues Lebensgefühl geprägt von Ruhe, Weitblick und zeitloser Eleganz.

Modern. Hell. Bezugsfertig.
Mit Wohnflächen von ca. 147 m² (Haus 5) und 158 m² (Haus 6) bieten die Häuser fünf großzügig geschnittene Räume mit viel Licht dank großer Panoramafenster und bodentiefer Verglasung.

Ankommen und wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause am See.

FÖRDERUNGSPRÄMIE 59.890 € JETZT SICHERN – Erstbezug am Hainer See

Unweit des malerischen Hainer Sees befinden sich insgesamt 6 moderne Reihenhäuser, die Wohnen auf
höchstem Niveau mit einem naturnahen Lebensstil vereinen. Hier genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein neues Lebensgefühl geprägt von Ruhe, Weitblick und zeitloser Eleganz.

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Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Zwenkau, unweit des Zwenkauer Sees, und überzeugt als solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Es umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, wobei die beiden Erdgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden. Diese Einheit wird voraussichtlich zum Jahresende frei und bietet dadurch attraktive Neuvermietungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links wird derzeit vom Eigentümer privat genutzt, bei Verkauf wird eine Mietzahlung vereinbart. Die Einheit im 2. Obergeschoss links steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Abstellfläche – mit ca. 100 m² bietet er zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus größtenteils über Nachtspeicherheizungen, die Erdgeschosseinheit verfügt über eine Fußbodennachtspeicherheizung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1996, das Dach wurde Ende der 1970er Jahre erneuert. Die letzte umfassende Sanierung des Hauses liegt ca. 25 Jahre zurück.
Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 347 m² bei einer aktuellen Jahresnettomiete von ca. 10.364 €. Durch leerstehende Einheiten, eine anstehende Neuvermietung und den möglichen Ausbau des Dachbodens ergibt sich ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof zu vermieten, was weiteres Einnahmenpotenzial schafft.

Grundstück mit viel Potenzial ruhig gelegen im schönen Gohlis-Süd!

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in der beliebten Herloßsohnstraße in Leipzig. Das
Grundstück hat eine außergewöhnliche, dreieckige Form und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – ideal für Interessenten mit Vision und Gestaltungswillen.
Das Grundstück war ehemals mit einem Wohnhaus bebaut, das mittlerweile vollständig zurückgebaut wurde. Aktuell ist das gesamte Areal mit Bäumen bewachsen und naturbelassen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus kleinteiliger Wohnbebauung und gewachsener Gartenlandschaft: Auf der einen Seite grenzt das Grundstück an eine Kleingartensiedlung, auf der anderen Seite an bestehende Wohnhäuser, darunter Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Besonderheit: Das Grundstück liegt teilweise im Innen- und teilweise im Außenbereich gemäß § 34 bzw. § 35 BauGB. Eine konkrete Aussage zur Bebaubarkeit kann daher nicht getroffen werden. Es obliegt den Interessenten, die planungsrechtlichen Möglichkeiten im Rahmen eines Bauvorbescheids oder einer Bauvoranfrage eigenständig mit der Stadt Leipzig zu klären.
Für das Grundstück wurde kein fester Verkaufspreis festgelegt. Kaufinteressenten sind herzlich eingeladen, ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Als beauftragter Makler werden wir alle eingehenden Angebote sorgfältig mit dem Eigentümer prüfen und gemeinsam über die Vergabe entscheiden.
Nutzen Sie die Chance, ein besonderes Grundstück in Leipzig zu erwerben – mit viel Potenzial und individueller Entwicklungsmöglichkeit.

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Magdeburger Straße 13 befindet
sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895, das im Jahr 1997 umfassend saniert wurde. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten
Raumaufteilung, einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre sowie einer sonnigen Loggia in Südausrichtung. Aufgrund der gefragten Wohnlage in Leipzig-Gohlis Süd eignet sich die
Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Borsdorf befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung in der Straße Am Wassergraben 9.
Sie verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit idealer Anbindung an Leipzig und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Auf rund 110 m² Gesamtfläche (davon ca. 93,45 m² anrechenbar) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem hellen Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung stehen drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großer Hobbyraum im Souterrain zur Verfügung – letzterer ist im Kaufpreis nur zur Hälfte angerechnet.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon und verbindet über eine Wendeltreppe den Wohnbereich mit dem geräumigen Hobbyraum. Zwei weitere Zimmer sowie der zweite Balkon mit Nord-West-Ausrichtung vervollständigen das Raumangebot und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt in Küche und Bad über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Des Weiteren können alle Mieter des Hauses den gemeinschaftslichen Fahrrad-/ und Wäschekeller nutzen.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Laut Mietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete 725,00 €, aktuell ist die Miete jedoch auf 600,00 € gemindert.

Mit ihrer soliden Ausstattung, dem klar strukturierten Grundriss und den beiden Balkonen bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine langfristig stabile Kapitalanlage.

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 10 m² Balkon!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla, die insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst.

Sie liegt im ersten Obergeschoss und bietet mit ca. 10 m² einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während das edle Echtholzparkett eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Küche ist noch nicht eingebaut, jedoch wurde bereits ein Entwurf erstellt, der als Inspiration für Ihre eigene Gestaltung dient. So können Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und einbauen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Ein Stellplatz kann optional erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Ideal für Menschen, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume legen.

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Zentrums!

Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobenem Wohnstandard.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Helle Räume, stilvolle Details sowie ein großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die aktuell bestehenden Mieter werden im Laufe des Jahres ausziehen, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen zentral gelegenen, großzügigen Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und profitiert von der ruhigen Ausrichtung zum Innenhof. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres großes Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der charakteristische Erker sowie große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Wohnqualität.

Ausstattung
Die Ausstattung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett in Fischgrätoptik verlegt, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Wände und Decken sind mit zeitlosem Stuck verziert. Das Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Oberlicht und wurde erst 2025 neu gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen Innenhof mit Grillplatz, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zur weiteren Ausstattung zählt ein Aufzug im Haus sowie eine gemeinschaftliche Sauna im Kellerbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine effiziente Beheizung über Fernwärme.

Diese charmante Altbauwohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.

Solide 1-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1996 in der Stuttgarter Allee 37 in Leipzig. Die kompakte 1-Zimmerwohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig stabiles Mietverhältnis und eine kontinuierliche Vermietbarkeit legen. Die aktuelle Kaltmiete wurde zum 01.04.2026 letztmalig erhöht und unterstreicht die solide Ausgangsbasis dieses Investments.

Raumaufteilung
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26,77 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Der funktional durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, der Wohn- und Schlafbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Kombination aus Wohnen, Schlafen und einer kleinen Essecke. Die integrierte Küchenzeile mit vorhandener Einbauküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und unterstützt die klare, offene Gestaltung.

Vom Flur aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Insgesamt präsentiert sich die Raumaufteilung kompakt, aber durchdacht und entspricht den Anforderungen an eine klassische 1-Zimmerwohnung.

Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Ergänzend stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable und zugleich wartungsarme Versorgung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 54 € monatlich, was das Investment sinnvoll ergänzt.