Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!
| Objektnummer | 0024 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Sanierungsjahr | 2008 |
| Zustand | gehoben |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizung | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3. OG |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Aufzug | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, im Eigentum der Mieter |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Kaltmiete | 825,54 € |
| Hausgeld | 416,05 € inkl. Erhaltungsrücklage von 53,47 € |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Provision | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen aber gleichzeitig ruhigen Lage.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster noch verstärkt wird. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die Küche bietet ausrechend Platz für einen Esstisch, eine Verbindung zum Wohnbereich wäre möglich.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche.
Die drei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und sind dank ihrer Größe ideal für verschiedene Nutzungen. Aktuell werden sie als Kinderzimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Parkplatz unter einem Carport, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und für bequemes Parken sorgt.
Der Flur und Küchenbereich ist gefliest. Die anderen Räume haben Laminat als Fußbodenbelag.
Das gesamte Gebäude wurde 2008 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Otto-Fock-Straße 3 befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend im Herzen von Stralsund. Diese historische Hansestadt an der Ostseeküste zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt, ihre reiche Geschichte und ihre maritime Atmosphäre aus.
Die Otto-Fock-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die Nähe zur Ostsee bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Hafens oder entspannte Tage am Strand. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der reizvollen Landschaften und Naturschutzgebiete der Region.
Die Otto-Fock-Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet die Otto-Fock-Straße 3 eine attraktive Wohnlage in einer lebendigen und vielseitigen Stadt, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Grundriss
3. OG
