Your search results

Verfügbar

default

Verfügbar

See all 8 photos

Übersicht

Aktualisiert am:
September 19, 2025

4 Zimmer

230,00 m² Wohnfläche

693,00 m² Grundstück

685.000 € zzgl. Stellplatz Kaufpreis

Stilvolles Architektenhaus! Mit großzügigem Grundriss und idyllischem Garten in Holzhausen

Übersicht

Aktualisiert am:
September 19, 2025

4 Zimmer

230,00 m² Wohnfläche

693,00 m² Grundstück

685.000 € zzgl. Stellplatz Kaufpreis

Stilvolles Architektenhaus! Mit großzügigem Grundriss und idyllischem Garten in Holzhausen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rehwagenstraße 6! Dieses großzügige Architektenhaus
befindet sich in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen und bietet auf rund 230 m² Wohnfläche und vier
Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten
Grundstück mit ca. 693 m² Fläche. Der große, sonnige Garten auf der Südseite sowie die angrenzende
Terrasse mit elektrischer Markise laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der
besonders in den Übergangszeiten für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete, separate Küche mit moderner Einbauküche aus
dem Jahr 2016/2017, die im Haus verbleibt. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten.
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide sowie einem weiteren
Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Das modern gestaltete Masterbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern als
Wohnfläche nutzbar ist. Hier stehen Ihnen ein weiteres zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein
Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt mit offenen direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Perfekt für Handwerker, Bastler oder zur Aufbewahrung.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Der neue Heizkessel aus 2025 sorgt für höchste Effizienz. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten
Erdgeschoss inkl. Bad installiert, ebenso weitgehend im Obergeschoss sowie in Teilen des Untergeschosses.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine hochwertige Marmortreppe, Fliegengitter an den meisten Fenstern, sowie Außenjalousien (teilweise elektrisch) für alle Fenster. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht überwiegend aus Teppich, ein Raum ist mit Laminat ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus ebenfalls zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Details des Angebotes

Objekt ID: 5544

Preis: 685.000 € zzgl. Stellplatz

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksgröße: 693,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 2001

Saniert: 2022

Zustand: gehoben

Heizung: Gasheizung

Stellplatz Info: 4

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: 100

Kaufpreis Stellplatz: 15000

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Rehwagenstraße 6 im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, ebenso erreicht man die A14 erreicht über die Anschlussstelle Kleinpösna ebenfalls in wenigen Minuten. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn ab Leipzig Holzhausen in rund 15 Minuten. Zusätzlich bieten Buslinien in fußläufiger Nähe eine gute Anbindung an den ÖPNV. Im Stadtteil selbst finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, einer Grundschule und mehreren Kitas. Weitere Angebote stehen in den angrenzenden Stadtteilen wie Mölkau oder Stötteritz zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Holzhausen grenzt an Felder, kleine Wälder und Radwege. Der Markkleeberger See sowie das Leipziger Neuseenland sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.

Adresse: Rehwagenstraße 6, 04288 Leipzig

Ausstattung

────────

Abstellraum

Badewanne

Dachboden

Einbauküche

Fußbodenheizung

Garage

Garten

Gäste-WC

Keller

Stellplatz

Tageslichtbad

Terasse

Virtuelle Tour

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Rehwagenstraße 6 im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, ebenso erreicht man die A14 erreicht über die Anschlussstelle Kleinpösna ebenfalls in wenigen Minuten. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn ab Leipzig Holzhausen in rund 15 Minuten. Zusätzlich bieten Buslinien in fußläufiger Nähe eine gute Anbindung an den ÖPNV. Im Stadtteil selbst finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, einer Grundschule und mehreren Kitas. Weitere Angebote stehen in den angrenzenden Stadtteilen wie Mölkau oder Stötteritz zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Holzhausen grenzt an Felder, kleine Wälder und Radwege. Der Markkleeberger See sowie das Leipziger Neuseenland sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.