Schöne Eigentumswohnung
als Kapitalanlage
mit Balkon & Einbauküche
| Objektnummer | 0003 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | keine |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon, Parkett, Badewanne, Außenjalousien, weiße Innentüren |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Stötteritz und ist somit nur 4 km vom Leipziger Zentrum entfernt.
Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj.1997) in der 2. Etage.
Die Wohnung ist vollständig in den Innenhof ausgerichtet und daher ruhig gelegen.
Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangt man in alle Räume. Die Küche ist in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Alle Innentüren sind in Eiche weiß und geben der Wohnung eine moderne Optik.
Das Highlight bildet ein Balkon in Süd- Westausrichtung und die hellen Glasfronten im Wohnzimmer.
Die Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien.
Der Keller ist trocken und zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur an Kapitalanleger angeboten. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 309,00€ im Monat. Hinzu kommen 141,00€ für die Nebenkosten.
Raumaufteilung
Wohnzimmer: 20,08 qm
Küche: 5,37 qm
Schlafzimmer: 13,65 qm
Balkon: 1,66 qm (50% von der Fläche)
Bad: 5,49 qm
Diele/Eingangsbereich: 5,19 qm
Mein Tipp
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stötteritz, süd.stlich vom Leipziger Stadtzentrum. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil positiv entwickelt und ist bei jungem Publikum genauso beliebt wie bei den Älteren. Durch den Umbau alter Industrieanlagen zu modernen Loftwohnungen wandelte sich das Stötteritzer Stadtbild zu einem guten Wohnstandort in Leipzig.
Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung zur Innenstadt spielen häufig eine große Rolle bei der Wohnungssuche. In Stötteritz soll es Ihnen an nichts fehlen. In ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – und wer entspannen will, zieht sich auf die Grünfl.chen rund um das Völkerschlachtdenkmal zurück. Dieses wurde 1913 errichtet, um an die vorangegangenen Befreiungskriege gegen Napoleon zu erinnern. Heute ist das Denkmal eine Sehenswürdigkeit Leipzigs und zieht regelmäßig tausende Besucher zu Veranstaltungen an.
Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Verweilen ein und auch die Gletschersteinpyramide unweit vom Völkerschlachtdenkmal ist immer einen Besuch wert.
Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
ÖPNV: Straßenbahnlinie 4, S-Bahn, verschiedene Buslinien
Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule
Grundrisse
