Stadtvilla Markkleeberg

Neubauprojekt

Wohnungen

Zimmer

2 - 0

Quadratmeter

50 - 0

Doppelparker-Stellplätze

Stadtvilla in schöner & ruhiger Lage

Fertigstellung im Juli 2025

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus im Herzen von Markkleeberg besticht durch seine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Stadtvilla umfasst insgesamt 8 moderne Wohnungen, die mit ihren großzügigen Raumaufteilungen und der attraktiven Lage sowohl durch Komfort als auch durch Lebensqualität überzeugen.

Die Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen 50 m² und 126 m² und bieten damit eine ideale Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnansprüche.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und individuell gestaltbar, sodass für jeden Geschmack das passende Zuhause geschaffen werden kann. Ein besonderes Highlight des Objekts sind die Balkone und Terrassen, die allen Wohnungen zur Verfügung stehen. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den Bewohnern zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Die Erdgeschosswohnungen sind zudem mit eigenen Gartenanteilen ausgestattet, die nicht nur Privatsphäre bieten, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen schaffen. Zur weiteren Ausstattung gehören insgesamt sechs moderne Doppelparker-Stellplätze, die den Bewohnern eine praktische und sichere Möglichkeit zur Parkplatznutzung bieten.

Wir freuen uns, Ihre Vorstellungen von einem individuellen und kreativen Zuhause gemeinsam umzusetzen.

Fenster und Türen

Sämtliche Außenfenster- und türen werden als Holzrahmenkonstruktion mit 3-fach Isolierglas Wärmeschutz-verglasung eingebaut. Die Fenster werden lt. dem Wohnungsplan mit elektrisch schaltbaren Rollläden ausgestattet, insofern es sich bei den Fenstern nicht um Sonderelemente handelt. Die Fenster im EG erhalten eine Aufschubsicherung. Die Hauseingangstür (im System der Fenster hergestellt) erhält entweder eine massive Türfüllung aus Stahl oder Holz oder wird mit einer VSG-Verglasung transparent gestaltet. Eine Sicherheitsdrückergarnitur aus Edelstahl (Fabrikat Hoppe „Amsterdam“ oder gleichwertig) wird im passenden Design zu den Innendrückergarnituren und Fensteroliven montiert. In dem gesamten Objekt wird eine Zentralschließanlage eingebaut.

Sanitär

Die Ausstattungsgegenstände sind vollumfänglich deutsche Markenfabrikate (Duravit, Grohe etc.). Es werden ausschließlich Edelstahl, Kunststoffleitungen oder Mehrschichtverbundrohre eingebaut. Alle Sanitärobjekte außer den Armaturen werden in der Farbe weiß eingebaut. Die Außenanlage, die Terrassen, die Balkone und die Loggien erhalten einen frostsicheren Kaltwasseranschluss.

Elektronik

Es wird das Schalterprogramm des deutschen Markenherstellers „Jung“ eingebaut. Es werden alle Wohnungen mit einer Heimnetzverkabelung ausgeführt. Die Wohnungen werden mit einer Video- Sprechanlage ausgestattet. Die Lieferung von Kinderschutz-abdeckungen für alle vom Auftraggeber gewünschten Steckdosen im Haus erfolgt kostenlos auf Anforderung.

Bodenbeläge

Alle Wohnräume und die Küchen erhalten ein Zweischichtparkett (49 cm / 6 cm / 1,3 cm Dicke) in Schiffsboden- Verlegeart eingebaut (Eiche mit ca. 6mm Nutzschicht). In Bad, Abstellräumen und WC werden Feinsteinzeug- oder Fliesenbelag eingebaut. Die Terrassen werden mit Betonwerk-steinbelag 30 x 30 x 5 cm im Splitt nivelliert und verlegt (Farbe grau). Die Balkone erhalten einen Holzbelag.

Malerarbeiten

Die Innenwände aller Wohnräume werden mit einem deckenden Anstrich (Raumweise einfarbig- weiß) mit Acryl-farbe beschichtet. Nachdem die Wände mit Gipsputz verputzt wurden ist eine Spachtelung der Wände nicht nötig und auch nicht Vertragsbestandteil. Alle Deckenflächen bestehen aus Sichtbeton bzw. Gipskarton. Stöße werden sauber verspachtelt und geschliffen und darauffolgend wie die Wandflächen gestrichen.

Heizungsinstallation

Die Warmwasser- Heizungsanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Nach der Wärmebedarfsberechnung wird die Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung im Vertragsumfang ausgeführt. Bäder erhalten nach Möglichkeit einen Handtuch-Badheizkörper. Das gesamte Leitungsnetz wird an den vom Hersteller geforderten Passagen mit den entsprechenden Schallschutz-und/oder Wärmeschutzisolierungen versehen. Die Zähleinrichtung Heizung, Kalt- Warmwasser wird über eine Funkmess-einrichtung betrieben. Der Bauträger schließt hierzu einen Vertrag mit einem Abrechnungsdienst im Namen und Auftrag der Eigentümer ab.