Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung
mit großem Balkon und in bester Lage
| Objektnummer | 0011 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Stellplatz in der Tiefgarage |
| Gartennutzung | Ja Gemeinschaftsflächen |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Glasfaser |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 570.970,80 € |
| Provision | Provisionsfrei |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im modernen Gebäudekomplex in bevorzugter Lage und besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet von Ihrem Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung. Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch ruhig – ein perfekter Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern ermöglichen auch den Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem freundlichen Licht erstrahlen. Im Küchenbereich haben Sie vielfältige Möglichkeiten Ihre Traumküche zu planen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die bodengleiche Dusche und die stilvolle Badewanne bieten Entspannung pur. Eine geschmackvolle Fliesenauswahl rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort des Alltags erhöht.
Fazit
Diese 3-Zimmer Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten des modernen Gebäudes machen dieses Objekt zu einer exklusiven Wohnoase. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Video-Sprechanlage
- Balkon
- Erstbezug
- Tageslichtbad
- Gästebad
- Glasfaser
- fußläufig zur Innenstadt
- Deckenspots
Lagebeschreibung
Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel.
Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“ ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten – das Graphische Viertel entstand.
Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung. Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider. Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt.
Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus. Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Abseits des Trubels der Großstadt bieten Parks und Museen Raum für Entspannung.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Inselstraße, Ecke Chopinstraße. Bekannte Gebäude, wie das Reclam-Karree (Kreuzstraße/Inselstraße) und das Robert-Schumann-Haus (Inselstraße 18), Wohnort von Robert und Clara Schumann, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Grundriss
